Ищем PHP разработчика в команду разработки! Узнать подробности
Требуются
разработчики

Главная / Проблемы / Нарушения при выборе (смене) управляющей организации

Нарушения при выборе (смене) управляющей организации

проблема решена

Наш дом передан в управление ООО УК РЭУ-52 через обман и подделку подписей. Второй год боремся за правду. На протоколе общего собрания жильцов я значусь секретарём, но я не присутствовала на общем собрании, стало быть, моя подпись на этом документе подделана. И, как выяснилось, не только моя.

Полиция и прокуратура нам не помогли. Суд не назначил почерковую экспертизу и признал собрание законным, несмотря на 30 заявлений от жителей дома о подделке их подписей и об отсутствии их на очном собрании. Опросив жильцов, мы вяснили, что реально на собрании присутствовало 16 человек, а на бумаге их 185. Кроме того, в доме 25 неприватизированных квартир. Можно ли было вообще передавать дом в управление частной компании при этом условии?

Наш дом нуждается в капитальном ремонте и был передан без него. Новая компания, насколько мы понимаем, не обязана заниматься капитальным ремонтом. В доме старые трубы, во многих квартирах протечки, плиты газовые. Капитальный ремонт просто необходим!

Кроме того, квартплата за мою трёхкомнатную квартиру с января 2014 увеличилась более чем на 1500 руб из-за увеличения расхода тепла на отопление теплой зимой с 0,626 Гкал до 1.07 Гкал. Счетчики в доме при этом не работают.

Пожалуйста, помогите нам вернуть старую Управляющую Компанию!

Ссылка на эфир передачи на канале "Доверие", посвящённой данному инциденту:

http://www.m24.ru/videos/37823

Пожаловаться на описание проблемы

Москва, Жебрунова 1

У вас такая же проблема?
Решить проблему
Получите консультацию юриста онлайн!

Для вас работают 64 специалиста, ответ в течение 15 минут

Ход решения

10:42 14.09.14
Ирина Минченко

Отправила заявление в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру, отправила жалобу на портал «Наш город Москва»

10:18 18.09.14
Ирина Минченко
Воспользовалась инструментом «Персональное сопровождение»
10:19 18.09.14
Ирина Минченко
Воспользовалась инструментом «Комментарий юриста»
18:02 24.09.14
Юрист "Сердитого Гражданина" Юрист

Здравствуйте.

Отношения между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими компаниями регулируются Жилищным кодексом РФ (главным образом - VIII разделом). Кроме того, как и для других видов услуг, в жилищно-коммунальной сфере действуют специальные правила и нормы. В частности, это Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г.; постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. (действуют частично до 2015 года); Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с нарушением сроков, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.

Согласно статье 162 Жилищного Кодекса РФ договор управления многоквартирным домом должен содержать подробный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией. И если эти услуги предоставляются не в полном объеме, ненадлежащего качества, либо с нарушением положенных сроков,  собственники могут предъявить  управляющей компании претензию.

В жилищно-коммунальной сфере два основных контрольных органа - Государственная жилищная инспекция и Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Основные функции по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства лежат на Государственной жилищной инспекции. Государственная жилищная инспекция в течение 30 дней должна сформировать комиссию и направить ее для проверки указанных вами нарушений. Если они подтвердятся, комиссия должна составить протокол об административном правонарушении и привлечь управляющую компанию к ответственности.

В рамках «персонального сопровождения» Ваше обращение дополнительно направлено в интернет-приемную префектуры ВАО г. Москвы.

С уважением, СГ.

Спасибо за ответ!

Нас в большей степени волнуют нарушения в процедуре передачи нашего дома новой УК, а не то, что эта УК плохо выполняет свои обязанности. Более 30 собственников не голосовали за передачу дома этой УК, а их заявления в Прокуратуру не были приняты. Жильцы неприватизированных квартир вообще не могли проголосовать ЗА передачу дома, т.к. их квартирами распоряжается государство. Так как же всё-таки вышло, что дом перешёл в управление новой УК при всех вышеперечисленных условиях? Почему Прокуратура не принимает заявления от жильцов о подделке их подписей? Нарушаются гражданские права людей.

00:10 25.09.14
Администратор

Получен ответ из Прокуратуры:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Ирина Минченко может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Ответ автора скрыт в соответствии с политикой конфиденциальности сайта
11:19 08.10.14
Администратор

Получен ответ из Прокуратуры:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Ирина Минченко может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

14:24 30.12.14
Администратор

Получен ответ из Прокуратуры:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Ирина Минченко может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

23:00 26.10.15

Проблема решена

Обсуждение 1

А можно узнать - как решена данная проблема?

Ответить

Добавить комментарий

Пожалуйста, высказывайтесь только по существу проблемы. Все не относящиеся к делу комментарии будут удалены.

Прикрепить файл

#angrycitizen
Партнёры проекта Работа в России Наш город Гостехнадзор Москвы Правительство Республики Ингушетия Территориальный орган Росздравнадзора по Краснодарскому краю Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области Тульская область Московская область Автомобилисты подмосковья Лига закона