Эффективная система обратной связи для вашей организации. Узнать подробности
Требуются
разработчики

Главная / Проблемы / Незаконное строительство

Незаконное строительство

проблема решена

На месте детского сада и школы застройщиком УНР 494 ведется незаконное строительство многоквартирных домов!

Пожаловаться на описание проблемы

Московская Область, ул. Связистов д. 2

У вас такая же проблема?
Решить проблему
Получите консультацию юриста онлайн!

Для вас работают 64 специалиста, ответ в течение 15 минут

Ход решения

14:23 13.04.15
Сергей Марченко

Отправил заявление в Правительство региона

11:26 14.04.15
Сергей Марченко
Воспользовался инструментом «Комментарий юриста»
14:12 14.04.15
Сергей Марченко
Воспользовался инструментом «Персональное сопровождение»
00:16 15.04.15
Сергей Марченко

Встреча у участкового с Мошинец А.Н.

Разрешение на строительство предоставлено не было.  По словам Мошинец не дали согласие мин-обороны на предоставление этого документа.

Министерство обороны согласилось на детский сад при условии что будут жилые дома для них (20% в каждом доме).

По словам Мошинец минестерство обороны не может выделить земли под строительство школы.

Прикрепленные файлы:

15:33 16.04.15
Сергей Марченко

Министерство строительного комплекса московской области

Прикрепленные файлы:

2.docx 228.0 Kb
19:05 16.04.15
Сергей Марченко

Администрация губернатора мос области направляет на министерство строительного комплекса московской области

Прикрепленные файлы:

12:19 17.04.15
Юрист "Сердитого Гражданина" Юрист

Добрый день, Сергей!

Сложно что-то прокомментировать по описанию проблемы из 2-х строчек.

Также непонятно, откуда у Вас информация о том, что на этом месте должны быть детский сад и школа? В публичной кадастровой карте нет информации об этом участке, т.е. земля не размежевана.

Ниже приведены основные нормативы и санкции за нарушение градостроительных норм.

В соответствии с ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 3.1 СНиП 12-01-2004 "Организация строительства" строительство объекта недвижимости (здания, сооружения) может выполняться только при наличии разрешения на строительство. В соответствии с ч. 1 ст. 24 ФЗ от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" гражданин или юридическое лицо, осуществляющие строительство архитектурного объекта без разрешения на строительство (самовольную постройку) или с нарушением утвержденной градостроительной документации, несут ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 ФЗ от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ Лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Согласно ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме предусмотренных законом случаев.

В соответствии со ст. 58 Градостроительного кодекса лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Административная ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство предусмотрена ст. 9.5. КоАП РФ.

Согласно ст. 54 Градостроительного кодекса РФ при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 указанного Кодекса либо является типовой проектной документацией или ее модификацией осуществляется государственный строительный надзор федеральными органом либо региональными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора.

Согласно ст. 23.56 КоАП РФ органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора, рассматривают дела об административных правонарушениях, связанных со строительством, реконструкцией объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство.

В рамках инструмента «Персональное сопровождение» Ваше обращение было направлено в Главное управление строительного надзора Московской области.

Спасибо.

В 2012 году покупали квартиру у компании ИНКОМ-недвижимость (http://www.incom.ru/sale-realty/newbuild/1077557/)Инком показывало презинтацию и план микрорайона (см. приложение) по котором видны сад и школа.Более того на оффициальном сайте одинцовского района (http://www.odintsovo-gorod.ru/about/master-plan)был генеральный план, на котором была изображена школа и сад.

Застройщик компания УНР 494 (см приложение) на землях министерства обороны строят квартиры.У компании есть инвест-контракт (выше есть сканы контракта) по которому они должны передать часть квартир в собственностьмин-обороны для военослужащих. По части квартир мин-обороны подписало акт-приема передачи,а по части нет, ввиду того (по словам застройщика), что пока инвест-контракт не завершенмин-обороны не может оформить право собственности на эти квартиры.

Жители микрорайона разрешение на строительство не видели. Все возможные нормы по застройкемикрорайона были нарушены. Министерство строительного комплекса мос области пишет, чтоземля принадлежит мин-обороны, и никакого разрешения на строительство и ввод объектовв эксплуатацию администрацией городского поселения Одинцово не давалось.

Прикрепленные файлы:

494УНР.pdf 222.1 Kb

70% квартир в микрорайоне уже проданы. И на многие жильцы уже оформили право собственности через суд

09:09 20.04.15
Администратор

Получен ответ из Правительства региона:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Сергей Марченко может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Ответ автора скрыт в соответствии с политикой конфиденциальности сайта
Ответ автора скрыт в соответствии с политикой конфиденциальности сайта
13:04 20.04.15
Сергей Марченко

Получен ответ из Правительства региона:

Прикрепленные файлы:

22:35 20.04.15
Сергей Марченко
Воспользовался инструментом «Информационная поддержка»
18:41 21.04.15
Сергей Марченко

Спасибо Сергею Ильяву (из обсуждения)Губернатору Московской области Воробьеву

Прикрепленные файлы:

18:43 21.04.15
Сергей Марченко

Минобороны

Прикрепленные файлы:

12:41 22.04.15
Администратор

Получен ответ из Правительства региона:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Сергей Марченко может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

12:59 22.04.15
Сергей Марченко

Перенаправили в управление государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны РФ

Прикрепленные файлы:

19:04 23.04.15
Сергей Марченко

Администрация городского поселения Одинцово

Прикрепленные файлы:

15:33 29.05.15
Администратор

Получен ответ из Правительства региона:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Сергей Марченко может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

17:17 11.06.15
Сергей Марченко

Министерство обороны

Прикрепленные файлы:

19:40 29.10.15

Проблема решена

Обсуждение 19

На жалобу граждан Мошинец Александр Николаевич - директор "494 УНР инвест" угрожает отключить отопление и воду всему микрорайону

Ответить

Кроме отсутствия школы и дошкольного учереждения, вопрос, расчитаны на эти 3 дополнительных корпуса существующие коммуникации? То, что не расчитана придомовая территория - это и так понятно, ситуация с парковкой критическая при неполном пока заселении уже существующих корпусов. Придомовые дорожки специально заужены застройщиком, отсутствуют карманы для стоянки, все это ради скорейшей реализации 2-х коммерческих паркингов в районе!

Ответить

Ольга Лебедева, не расчитаны. Более того, существующие коммуникации не рассчитаны и на новые корпуса: 14а,б которые уже построили.

Ответить
Мошинец Александр Николаевич при беседе с жителями, одному из жителей ответил: "Да. Вас обманули с рекламой. Если что-то не устраивает, приезжайте ко мне в офис и я верну Впам деньги". Возможно есть запись на диктофон. Ответить

нормы градостроения Моск.области 2014г. (утв.ППМО 24.6.2014 №491/20)Нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектовградостроительных отношений при строительстве и реконструкции объектовкапитального строительства в Московской области....Площадь территории для размещения одного автомобиля на открытыхавтостоянках принимается 22,5 кв.м, в уширениях проезжих частей улиц и проездов -18,0кв.м.Рекомендуется предусматривать размещение мест для храненияиндивидуального автомобильного транспорта жителей в границах квартала из расчетаодно машиноместо на одну квартиру. В случае недостаточности территории квартала,размещение автомобилей жителей необходимо предусматривать в многоэтажныхподземных и (или) надземных гаражах....Обеспеченность жителей местами в дошкольных образовательныхорганизациях принимается не менее 65 мест/тыс. чел., местами в общеобразовательныхшколах - не менее 135 мест/тыс. чел., поликлиниками - не менее 22,6 посещения в смену/тыс. чел.

____________

В микрорайоне сейчас 3000 квартир. Т.е. нормы явно не выполняются!

Ответить
Инженерные системы явно не спрвляются с таким кол-вом домов.Вода в пиковое время разбора идет ржавая!До сих пор котельная не переведена на газ!!у меня окна выходят на котельную и уже сажей заросли!!! Ответить

Что будет с дорогой? Она уже сейчас задыхается в пробках!

Эта дорога расчитана и всю жизнь использовалась только частным сектором и не выдерживает нагрузки от рафика многоквартирных домов, далее при этих планах застройки весь район ждет однозначный транспортный коллапс!

Жить здесь будет просто невозможно, ни новоселам ни старожилам.

Ответить

Добрый день!! сегодня общалась с представителем УРН 494 на сайте в контакте и мне дали понять, что муниципальных сада и школы не будет!!! 

Ответить

Мария Челышева, Даже если будут платные сад и школа то правительство региона должно будет оплатить какую-то часть ваших затрат, ввиду того что рядом нет бесплатной школы и сада

Ответить

Получен ответ из Правительства региона:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Сергей Марченко может разрешить вам посмотреть этот ответ.

Сергей, добрый день!

Можешь вышеуказанный ответ направить на эл.почту? я тебе запрос направил, через сайт "СГ".

Ответить

Ситуация в которой оказались жители микрорайона:

www.1tv.ru/news/social/217276

Ответить
18:42 20.04.15 Rag Rover

Вот фото из оффиса инкома

Прикреплённые файлы:
Ответить

Добрый день! Отправил в Министерство обороны и Губернатору МО Воробъеву запросы. Кому интересно ознакомьтесь и можете воспользоваться. Являюсь экспертом в области строительства. Живу в Немчиновке. Про не утвержденный проект планировки в ответе Минстроя МО- вранье. Он утвержден. В письме есть реквизиты.

Ответить

Почему то письмо в Минобороны не прикрепилось.

Прикреплённые файлы:
Ответить

Сергей Ильяев, Спасибо большое!

Продублировал в "ход решения" документы.

Ответить

Что касается ответа "Да вас обманули с рекламой", то это называется на юридическом языке закона №384 ФЗ "Технический регламент обезопасности зданий и сооружений "Введение в заблуждение пользователей зданиями и сооружениями". Но как с этим "введением в заблуждение" бороться никто не занет.

Ответить

По поводу ответа Госархстройнадзора Московской области могу сообщить следующее. Госархстройнадзор всей застройки строительства микрорайона Немчиновка осуществлялся как со стороны Московской области так и со стороны Минобороны РФ, поскольку на большую часть уже введенных жилых домов и  паркинги экспертизу проводило областное управление государственной экспертизы. А на два дома ( по всей видимости по Связистов 14)   и котельную - экспертиза Минобороны. То есть в ответе умалчивается, что все-таки на уже введенные дома надзор осуществлялся со сторны Московской области и отвечать, что это не компетенция МО как минимум некорректно. Хотя формально они пишут "В настоящее время", но ведь в письме речь идет о "строительстве жилого комплекса", а не отдельных домов. Так что надо над этим подумать. Есть идеи? То есть получается на территории имеющей один проект планировки  надзор за строительством  осуществлялся и областью и Минстерством обороны. А надзора за выполнением документов по планирове территорий не ведется. Хотя согласно ст. 8.1 Градкодекса  На Минстрой  России возложены контрольные полномочия за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности соответствующими органами власти в том числе контроль за соблюдением процедур установленных для подготовки и утверждения документов по планировке территорий и ГПЗУ. То есть наша основная тема- несоблдение  утвержденных: проекта планировки территории и нормативов градостроительного проекетирования. Короче надо собрать все ответы-отписки и в Минстрой России .

Ответить

Сергей Ильяев, согласен с вами! Хорошо бы лично туда поехать. Если будете писать письмо приложите пожалуйста текст.

Ответить

События развиваются. Наша петиция Президенту  https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B... Ответить

Добавить комментарий

Пожалуйста, высказывайтесь только по существу проблемы. Все не относящиеся к делу комментарии будут удалены.

Прикрепить файл

#angrycitizen
Партнёры проекта Работа в России Наш город Гостехнадзор Москвы Правительство Республики Ингушетия Территориальный орган Росздравнадзора по Краснодарскому краю Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области Тульская область Московская область Автомобилисты подмосковья Лига закона