Ищем PHP разработчика в команду разработки! Узнать подробности
Требуются
разработчики

Главная / Проблемы / Перекрытие пожарных проездов

Перекрытие пожарных проездов

проблема решена

ЖАЛОБА-ОБРАЩЕНИЕ
Сообщаем Вам ,о нарушении действующего законодательства при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Сочи, Адлерский район, ул. Демократическая 45А.
В июле 2015 года без оформления разрешения на строительство, начаты работы по возведению многоквартирного жилого дома ул. Демократическая 45А. Объект капитального строительства не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям проекта планировки территории (граница отливаемой бетонной стены расположена в 1 метре от нашего дома) и проекта межевания территории; общественные слушания не проводились. Мнение жителей района не учитывалось. Подрядчик не известен, так как паспорт объекта отсутствует. Участок ,по данным Росреестра ,выделен для индивидуального жилищного строительства. Но строительство ,развернутое на участке ,никак не попадает под нормы строительства ИЖС. По словам рабочих возводится многоэтажное строение, кто говорит 8 этажей, кто говорит-15 этажей. В нарушение Градостроительного кодекса и действующего законодательства в настоящее время ведутся работы по заливке фундамента многоквартирного дома. Так, расстояния между жилым домом и другими постройками регулируются сводом правил - СНиП 30-02-97 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 № 849). Согласно пункту 6.7, "минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: а) жилого строения (или дома) - 3 м;
Кроме того, минимальные расстояния между жилыми, общественными, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89. Пункт 2.12. "Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчётов инсоляции и освещённости в соответствии с нормами инсоляции, приведёнными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещённости, приведёнными в СНиП И-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведёнными в обязательном приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2- 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещённости, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. По словам рабочих, производящих строительные работы, планируется постройка 8-15-этажного дома. Но фундамент заливается просто подушкой, примерно 1-1,5 м. толщиной, без забивки свай. При таком строительстве нет никаких гарантий, что будущая постройка просто не упадет на наш дом. Жители нашего дома находятся под реальной угрозой жизни и здоровью, также им будет нанесён огромный материальный ущерб, в случае, если строительство дома будет продолжено. Кроме того, в нарушение всех строительных норм и правил пожарной безопасности, а также хранения газовых баллонов, на территории, где ведутся строительные работы, под открытым небом хранятся газовые баллоны, вплотную к детской площадке нашего дома и тротуару, по которому днем постоянно ходят люди.
Мы, жители близлежащего, к новостройке дома, крайне возмущены строительством многоэтажного дома, вплотную к нашему дому. Также нас возмущает, бесцеремонное отношение неизвестного застройщика к людям, постоянно тротуар перекрывается строительной техникой и прохожие вынуждены обходить район данного незаконного строительства по проезжей части, лавируя между проезжающим транспортом. Зеленые насаждения на проезде к строительной площадке уничтожаются колесами строительной техники.
Территория, выделенная под строительство дома, ничтожно мала. Нет возможности организации детской площадки и автостоянок. Согласно градостроительным нормам и правилам, расстояние от жилых домов до детских площадок, автостоянок следует принимать не менее 10 м. Поэтому расположить их на данном участке нет никакой возможности. Зелёная зона вообще не учитывается.
Освещение и инсоляция нашего дома при будущем 15-этажном здании по соседству под вопросом. Можно ли говорить о непросматриваемости из окна в окно - весьма сомнительно. Более 30 квартир нашего дома , расположены всеми окнами на стройку. Следовательно, света в этих квартирах при расстоянии 1 м. до будущего дома просто не будет.
Администрация Адлерского района в ответ на письмо от управляющей компании нашего прислала откровенную отписку, о том, что строительство не ведется. Официальный ответ Адлерской Администрации прилагаем. Впрочем понятен такой ответ, так как следует из ответа, одним из заинтересованных лиц ,имеющим отношения к участку, на котором ведется данное строительство является Кочубей В. Л. -начальник отдела ЖКХ и санитарного контроля администрации Адлерского внутригородского района города Сочи.
Не говоря уже о соблюдении правил СНиП 30-02-97 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 № 849), не соблюдаются противопожарные требования. Требование ГПЗУ по обеспечению противопожарной безопасности, требуют выдержать противопожарный разрыв (минимальные расстояния между домами ), зависящий от параметров и степени огнестойкости домов: между каменными - 6 м. Между нашим домом и стеной новостроя, расстояние 2 метра 40 сантиметров. Фото прилагается.В период с 2012-2015 в центре Адлера произошло 4 крупных пожара. Последний пожар произошел 24 октября 2015 года. Информация о пожарах-http://www.blogsochi.ru/content/pozhary-v-adlere-2012-2015Из-за отсутствия подъездов, вызванных плотностью застройки и несоблюдением противопожарных норм, сгорело четыре крупных торговых центра. Пожарные расчеты не могут оперативно потушить огонь, так как подобраться к нему нет никакой возможности. Пока беспрепятственно горит ТЦ, пожарные безуспешно ищут возможность подобраться поближе к очагу возгорания. Мы не хотим повторения такой ситуации на нашем восемнадцатиэтажном жилом доме. Тем более ,что в нашем доме находиться - «Управление по образованию и науке администрации г. Сочи «и «Ориентир, центр дополнительного образования для детей.» В этих учреждениях постоянно находится множество детей самого разного возраста. Подвергать их жизни опасности ,как и наши , по меньшей мере преступно.
Жителями нашего дома по ул. Демократическая 43, было проведено собрание, и избрана инициативная группа по дальнейшему решению вопроса строительства.
Строительство ведется в самом центре Адлера, уродуя его архитектурный облик , надзорные органы бездействуют.
Мы, простые жители дома по ул. Демократическая 43 ,просим Вас срочно проверить законность начатого строительства и запретить строительство многоквартирного дома по указанному выше адресу, поскольку незаконное строительство в нарушение действующего законодательства создаёт угрозу нашей жизни и здоровью и причиняет значительный материальный и имущественный ущерб.
Виновных в допущенных нарушениях должностных и иных лиц просим привлечь к установленной законом ответственности.

Жильцы дома по ул. Демократическая 43.г. Сочи Адлерский район. 

Пожаловаться на описание проблемы

Краснодарский Край, Демократическая,45

У вас такая же проблема?
Решить проблему
Получите консультацию юриста онлайн!

Для вас работают 64 специалиста, ответ в течение 15 минут

Ход решения

14:27 29.10.15
Юлия Лисавина

Отправил заявление в Госавтоинспекцию МВД и Госадмтехнадзора

13:12 03.11.15
Администратор

Получен ответ из Госавтоинспекция МВД:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Юлия Лисавина может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

18:28 16.11.15
Администратор

Получен ответ из Госадмтехнадзора:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Юлия Лисавина может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

00:10 03.12.15

Проблема решена

17:35 17.12.15
Администратор

Получен ответ из Госадмтехнадзора:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Юлия Лисавина может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Обсуждение 0

Добавить комментарий

Пожалуйста, высказывайтесь только по существу проблемы. Все не относящиеся к делу комментарии будут удалены.

Прикрепить файл

#angrycitizen
Партнёры проекта Работа в России Наш город Гостехнадзор Москвы Правительство Республики Ингушетия Территориальный орган Росздравнадзора по Краснодарскому краю Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области Тульская область Московская область Автомобилисты подмосковья Лига закона