Нарушения порядка пользования общим имуществом в многоквартирных домах

Проживаю в 4-м подъезде указанного дома. 31 октября, во второй половине дня, был сломан доводчик входной двери. По всем признакам это физическое внешние воздействие. За год неоднократно сообщали о поломках входной двери и доводчика ,а так же об размагничивании замка (из-за постоянно раскрытой двери) как управляющей компании Жилищник, так и обслуживающей кодовый замок компании Кремникон . Приходили , ремонтировали, но через несколько недель, замок или доводчик снова ломались. Это доставляет нам неудобства и дискомфорт так как входная дверь в подъезд остается постоянно открыта - мы отапливаем улицу, а так же по этажам гуляет не только ветер, но и разные незваные гости, которые испражняются в мусоропровод, срывают информационные щиты , стали пропадать извещения и газеты из почтового ящика. Много раз делал замечания соседке из 110 кв., чтобы она не открывала подъездную дверь и окна . Замечания игнорирует и продолжает распоряжаться общим имуществом , как своим: держит открытой подъездную дверь столько , сколько считает нужным, подпирая дверь камнем. Между первым и вторым этажом открывает окно, которое мы устали закрывать, окно открыто или приоткрыто целыми днями и ночами, несмотря на сезон и погоду.

Прошу отремонтировать доводчик входной двери,прикрепить информационный щит и провести разъяснительную беседу с соседкой из 110 квартиры .