Ищем PHP разработчика в команду разработки! Узнать подробности
Требуются
разработчики

Главная / Проблемы / Нарушения порядка пользования общим имуществом в многоквартирных домах

Нарушения порядка пользования общим имуществом в многоквартирных домах

проблема решена

Окна в подвал не имеют стекла. Вместо стекол сделана имитация из пластика. Пластик совершенно не закрывает от проникновения ветра и холода в подвал. Он гибкий и держится на решетке. С каждой из сторон пластика по периметру - крупные щели 1-5 см. + щели вокруг самой решетки. Через щели проникают воробьи, ветер и холод.

Каждая сторона дома состоит из ряда таких форточек, обдуваемых насквозь холодом. Это выветривает деньги граждан. Замерзание подвала и труб означает потерю тепла, за которое платим. Очевидно (см.фото) утепление к зиме не проводилось, форточки к зиме не готовы по сей день. С счета дома снимаются оплаченные суммы денежных средств за утепление дома перед зимой, каждая квартира в год за утепление отдает до 600 руб ( до 170 000 р в год), но утепления нет, услуга оплачивалась несколько лет и (значит) несколько раз, но не оказана ни разу - форточки сквозят. (фото приложено)

При указанных обстоятельствах Управляющая организация обязана произвести возврат излишне уплаченных жителями дома денежных средств за неоказанные услуги, что установлено статьей 1102 и статьей 1104 ГК РФ

Пожаловаться на описание проблемы

Самарская Область, бульвар Гая, 11

У вас такая же проблема?
Решить проблему
Получите консультацию юриста онлайн!

Для вас работают 64 специалиста, ответ в течение 15 минут

Ход решения

18:15 02.03.14
Сергей Подгорный

Отправил заявление в Государственную жилищную инспекцию

22:59 06.10.14
Сергей Подгорный
Воспользовался инструментом «Комментарий юриста»
17:35 09.10.14
Юрист "Сердитого Гражданина" Юрист

Здравствуйте.

При эксплуатации подвальных помещений необходимо тщательно соблюдать, следующие требования законодательства:

- Правила пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03

- Свод правил СП 4.13130.2013.

Согласно ст. 44 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03:         

44. Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты.

В домах с наличием продуваемого подполья (свайного пространства) с конструкциями из горючих материалов доступ посторонних лиц под здания должен быть ограничен.

Приямки у оконных проемов подвальных и цокольных этажей зданий (сооружений) должны быть очищены от мусора и других предметов. Металлические решетки, защищающие указанные приямки, должны быть открывающимися, а запоры на окнах открываться изнутри без ключа.

Согласно Закону "О защите прав потребителей" исполнитель (управляющая компания) обязан выполнить работу или предоставить услугу, качество которой соответствует договору. А если услуга оказана некачественно, вы вправе потребовать в том числе уменьшения ее цены.

Необходимо правильно зафиксировать факт некачественного оказания услуги: составить акт, направить претензию в УК и после ее отказа обратиться в суд.

С уважением, СГ.

23:35 12.10.14
Сергей Подгорный
Воспользовался инструментом «Персональное сопровождение»
23:38 12.10.14
Сергей Подгорный

Управляющая компания уже несколько лет в данном доме не утепляет как положено, но деньги собирает в том кол-ве, как необходимо для утепления к зиме (см. отчеты о снятых средствах). На фото, в отчете видно, деньги сняты и получены, за работы отчитались, а значит, акты выполненных работ оформлены, деньги освоены, деньги жильцами оплачены за услугу, кот. не оказана.

Это повторяется из года в год.

207 тыс руб ежегодно (как по шаблону) снимается. Деньги всегда уходят на статью «подготовка к зиме».

А дыры как были, так и есть у окон подвала. Стеклом не заделаны, вмонтированы какие-то пластиковые мягкие «листы».

Гос.Жил. Инспекция обязана тщательно следить за систематическими нарушениями Управляющей компании, провести мероприятия надзора, выезд на место

14:40 14.10.14
Администратор

Получен ответ из Государственной жилищной инспекции:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Сергей Подгорный может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

14:56 14.10.14
Юрист "Сердитого Гражданина" Юрист

Здравствуйте.

В рамках «персонального сопровождения» Ваше обращение дополнительно направлено в администрацию г. Тольятти.

С уважением, СГ.

09:41 16.10.14
Администратор

Получен ответ из Государственной жилищной инспекции:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Сергей Подгорный может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

16:50 07.11.14
Администратор

Получен ответ из Государственной жилищной инспекции:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Сергей Подгорный может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

21:00 26.10.15

Проблема решена

Обсуждение 1

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений...». Необходимо провести проверку, зафиксировать факт некачественного оказания услуги. Данное нарушение образует состав административного правонарушения.

Согласно Закону "О защите прав потребителей" управляющая компания обязана выполнить работу или предоставить услугу, качество которой соответствует сути и названию услуги (утепление). А если услуга не оказана - вернуть начисленные по ней денежные средства.

Ответить

Добавить комментарий

Пожалуйста, высказывайтесь только по существу проблемы. Все не относящиеся к делу комментарии будут удалены.

Прикрепить файл

#angrycitizen
Партнёры проекта Работа в России Наш город Гостехнадзор Москвы Правительство Республики Ингушетия Территориальный орган Росздравнадзора по Краснодарскому краю Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области Тульская область Московская область Автомобилисты подмосковья Лига закона