Нарушение температурного режима в нежилых помещениях

На цокольном этаже ООО УК Феникс отключила отопление уже как 3 года. С 2014 года и в результатецелый этаж замораживается ежегодно, а в нем находятся коммуникации дома. Также в данном доме не исправна принудительная вентиляция, в результате в данном помещении с цокольного этажа выхлопы от автомобилей попадают в жилую часть дома. Цокольный этаж(гараж). Так же в результате заморозки напольногое перекрытие вышло из строя. Мосжилинспекция признала состояние напольного покрытия в неудовлетворительном состоянии, но Ук феникс осуществлять ремонт не спишит. Прошу вас разобраться в данном.