Эффективная система обратной связи для вашей организации. Узнать подробности
Требуются
разработчики

Главная / Проблемы / Проблемы с получением земли

Проблемы с получением земли

проблема решена

Обращаются к вам, жители ЖК «Экопарк Горчаково» дома 1-17. В настоящее время мы стали заложниками некомпетентных чиновников администрации поселения Первомайское и префектуры ТиНАО . Наш ЖК введён в эксплуатацию в 2015 г., многоквартирные дома (всего 1024 квартир) стоят на двух кадастровых участках 77:18:0190904:1190 и 77:18:0190904:1192, которые были взяты в аренду застройщиком ООО «МИСК» под строительство жилья, по окончании строительства домов были введены в эксплуатацию и им присвоены кадастровые номера домам ,но не земельным участкам ! : -77:18:0190904:126(Школьная д.5к.1), -77:18:0190904:124(Школьная д.3), -77:18:0190904:121(Школьная д.1к.1), -77:18:0190904:123(Школьная д.5к.2), -77:18:0190904:122(Школьная д.1к.2), -77:18:0190904:39(Школьная д.1к.3), -77:18:0190904:125(Школьная д.5к.3), -77:18:0190904:571(Школьная д.17), -77:18:0190904:736(Школьная д.15), -77:18:0190904:518(Школьная д.13 к.1), -77:18:0190904:465(Школьная д.11 к.1), -77:18:0190904:626(Школьная д.9), -77:18:0190904:679(Школьная д.7к.1), -77:18:0190904:800(Школьная д.13к.2), -77:18:0190904:816(Школьная д.11к.2), -77:18:0190904:789(Школьная д.7к.2), -77:18:0190904:78(Школьная д.7к.3), -77:18:0190904:441(Школьная д.7к.4). Согласно ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» определено, что со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Межевание земельных участков под домами не производилось , 26.12.2017 собственник земельных участков Фоменко А.Н. отказался от собственности на данные земельные участки и в соответствии с п.4 ст.56 Федерального закона от 13.07.2015г. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности перешло городу Москва. В соответствии с выписками из государственного реестра (ЕГРН), земельные участка на которых расположены дороги, проезды, детские площадки и парковки принадлежат городу Москве. Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность (момент возникновения права общей долевой собственности на него) собственников помещений в многоквартирном доме связан с наступлением определенного события - осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка. При этом принятие каких-либо решений со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления не требуется, что также подтверждается правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28 мая 2010 года 12-П. Исходя из положений, указанных в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года 12-П, а также в пунктах 66 и 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», можно сделать вывод о том, что в нормах пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подразумевается земельный участок, на котором расположен один многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Таким образом, в условиях, когда земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не образован (не сформирован), либо в условиях, когда на одном земельном участке расположено несколько многоквартирных домов, положения части 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» примется не могут. На основании этого , мы неоднократно обращались в органы местного самоуправления, а именно в администрацию поселения Первомайское, для межевание земельных участков под многоквартирными домами, в чем нам было отказано. В соответствии с вышеизложенного просим Вас, помочь провести межевание земельных участков под многоквартирными домами по адресу г.Москва ул Школьная д.д.1-17 пос.Первомайское д. Горчаково ЖК "ЭКОПАРК ГОРЧАКОВО" для разграничения содержания данной территории, а так же помочь в   привлечении  к ответственности некомпетентных чиновников .

Пожаловаться на описание проблемы

Москва, поселение Первомайское ,д.Горчаково ,ул.Школьная д. 1-17

У вас такая же проблема?
Решить проблему
Получите консультацию юриста онлайн!

Для вас работают 64 специалиста, ответ в течение 15 минут

Ход решения

13:27 05.09.18
Наталья Донцова

После прохождения модерации заявление будет направлено в соответствующие органы власти

09:34 12.09.18
Наталья Донцова
Заявление прошло модерацию и было направлено в Правительство региона
14:53 14.09.18
Администратор

Получен ответ из Правительства региона:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Наталья Донцова может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Ответ отмечен как промежуточный.
10:24 24.09.18
Администратор

Получен ответ из Правительства региона:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Наталья Донцова может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Ответ отмечен как промежуточный.
14:53 04.10.18
Администратор

Получен ответ из Правительства региона:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Наталья Донцова может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Ответ отмечен как промежуточный.
18:46 13.11.18
Наталья Донцова

Обжаловал бездействие органов власти, направив обращение в Прокуратуру

18:50 27.01.19

Проблема решена за 145 дней

 Местные органы самоуправления признали землью муниципальной ,в ближайшее времябудет паспортизация.

Обсуждение 2

Ответ полученный от ДГИ ,ранее 

Прикреплённые файлы:
Ответить

5 октября 2017 года №д23-5777. Согласно данному письму, соб-ник двух участок 1192 и 1190 - является г.Москва ,соответственно содержание тер-рии двух участок лежит на нем !

Ответить

Добавить комментарий

Пожалуйста, высказывайтесь только по существу проблемы. Все не относящиеся к делу комментарии будут удалены.

Прикрепить файл

#angrycitizen
Партнёры проекта Работа в России Наш город Гостехнадзор Москвы Правительство Республики Ингушетия Территориальный орган Росздравнадзора по Краснодарскому краю Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области Тульская область Московская область Автомобилисты подмосковья Лига закона