Проблемы с собственностью в подъезде

19:13 06.10.15 Максима Тихоненков

Уважаемый Администратор!

Данная проблема в процессе решения.На обращение  направленное на официальный сайт Мосжилинспекции, по вопросу санитарно-технического состояния подъезда,сообщаем следующее.

Организованным Инспекцией осмотром 30.09.2015 зафиксировано неудовлетворительное санитарно-техническое состояние подъезда и лестничных клеток многоквартирного дома, расположенного по адресу:143390,г.Москва,пгт Кокошкино,ул.Железнодорожная,д.4.

На основании изложенного, Инспекцией управлящей организации 

ООО"УК ПРИОРИТЕР"выдано предписание, с опреднлением сроков устранения выявленных нарушений.

За подписью Зам.начальника жилищной Инспекции по ТиНАО А.В.Семёнов.

На данный ответ мной направлен ответ:

На официальный сайт Мосжилинспекции было направлено обращение от 01.10.2015г.№ГР-11-2626/15.

В рамках Вашей компетенции был организован осмотр 30.09.2015г.

рассмотренного по адресу:ул.Железнодорожная,д.4,143390,г.Москва

п.Кокошкино.

Инпекцией было зафиксировано неудовлетворительное санитарно-техническое состояние подъездов и лестничных клеток многоквартирного дома.

На основании изложенного, Инпекцией управляющей компании

ООО"УК ПРИОРИТЕТ"выданопредписание, с определением сроков устранения выявленых нарушений.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является, в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, управляющая компания ООО"УК Приоритет" нарушает: :1.Соблюдение Федерального закона от 02.05.2006№59-ФЗ”О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации ”и иным федеральным законодательством.2.Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества

физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 «Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является, в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

1. Дать поручение об устранении подтвердившихся нарушений и просим сообщить сроки выполнения,устранения данного предписания.

2.Предоставить акты осмотрат ,результаты осмотра: выявлено/не выявлено нарушений:(разные нарушения пронумеровать)кто участвовал в осмотре.

3.Письменно подтвердить выполнение предписания управляющей организацией ООО"УК ПРИОРИТЕТ" по данному обращению.

04.10.2015г.

Подпись Давыдова Л.В.

Проблема в процессе решения,подскажите дальнейшие действия по этой проблеме.

Ждём Ваш комментарий.Спасибо.

Прикрепленные файлы: