Ищем PHP разработчика в команду разработки! Узнать подробности

Главная / Инструкции /

Как оформить дачу

Вкратце об инструкции

У многих из нас есть дача, или загородный дом. Это незаменимое место отдыха, где в любое время года можно пожарить шашлыки или затопить баню. Многие дачи построены еще нашими бабушками и дедушками. Но наличие дачи, перешедшей от родственников, не означает, что она ваша.

Чтобы дача была ваша по закону, у вас должно быть свидетельство об этом, полученное в Росреестре.

Государством приняты меры, помогающие ускорить очень длительный по времени процесс получения свидетельства на дачу. Принят ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отельные объекты недвижимого имущества» и ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс»

детализированная инструкция

ШАГ 1.
Выясняем ситуацию с правами

Выясняем, как получена земля для дачи. Опрашиваем родственников, имеющих отношение к даче.

Ищем подтверждение слов родственников, что для дачи предоставили землю. Это могло быть решение городского совета, акт государственного исполнительного органа власти, похозяйственная книга и т.д. Без этого документа дальнейшие действия невозможны по быстрой схеме. 

ШАГ 2.
Подтверждаем наличие земельного участка

Пишем запрос в Кадастровую палату о предоставлении кадастрового номера земельного участка. Кадастровый номер подтверждает регистрацию вашего земельного участка. 

ШАГ 3.
Готовим технический паспорт дачи

Находим Бюро технической инвентаризации по месту расположения дачи. Если в черте города – городское, если дача за чертой города – областное или БТИ, обслуживающее пригородные районы.

Помните, что на некапитальные объекты строительства разрешение на строительство не требуется.

Делаем запрос на предоставление технического паспорта. Возможно, паспорт был сделан ранее. Если получили отказ, т.е. технического паспорта не было сделано вашими родственниками при строительстве дачи, делаете запрос на его изготовление.

ШАГ 4.
Оформляем Выписку из ЕГРН

Положения ФЗ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” сначала 2017 года обязывают для получения выписки оформить технический план, изготовлением которого занимается частный/государственный аттестованный кадастровый инженер, руководствуясь обмерами и установлением точных координат дома. Технический план будет необходим для постановки дома на кадастровый учет и внесения в базу Росреестра. Стоимость услуг такого инженера будет зависеть от площади дачи и региона, в котором она расположена.

После этого идем в Росреестр, заполняем заявление, прикладываем к нему:

  • документ, подтверждающий право владения земельным участком
  • копию паспорта
  • выписку из ЕГРН о постановке дачи на кадастровый учет

Оплачиваем госпошлину.

Получаем Выписку из ЕГРН, в которой будет написано, что вы являетесь собственником дачи.

ШАГ 5.
Обратите внимание
  1. Оформлять другие постройки (например, сарай, или баню, или гараж) на даче не требуется.
  2. Если дача досталась от родственников, которые умерли, то оформить можно только через суд.
  3. В судебном порядке решается вопрос при отсутствии данных о выделении дачного участка.
#angrycitizen
Партнёры проекта Работа в России Наш город Гостехнадзор Москвы Правительство Республики Ингушетия Территориальный орган Росздравнадзора по Краснодарскому краю Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области Тульская область Московская область Автомобилисты подмосковья Лига закона